2024年专业建设典型案例 篇1
河北省邢台市驾游村乡村旅游开发规划遇见勇先创景“三纲五常”方法
（一）遇见前
驾游村，原名夹扭村，在北宋时期，宋徽宗来到夹扭村，把夹扭村改为驾游村。驾游村，有始建于战国时期的南寨城墙、烽火台、大王庙和唐代的白云寺建筑群等遗址。抗日战争时期，朱德、贺龙、秦基伟、杨秀峰等老一辈革命家曾在这里战斗生活过，本村因参加抗日人员较多，后改为“独立营”、“区干队”。2007年5月，被省政府命名为省级历史文化名村；2015年11月，被河北省旅游局评为省级乡村旅游示范村。村内到处展示着石头建筑的风采，石碾、石磨、石桥、石路，很多都是石头民居，包括石山墙、石雕、木雕等。驾游村是一个民俗村、乡艺活动丰富多彩。每年正月有秧歌、跑黑驴、舞龙等乡艺表演。
（二）遇见中
1、三纲
（1）“以民为天纲”
1）强调居民参与，社区与企业共同受益
以社区为基础，充分重视当地村民的参与，充分考虑当地村民的利益。村民的参与主要表现在：发展决策的参与，对外合作的参与，环境保护的参与，积极展示的参与，利益分配的参与，乡村建设的参与等；让社区和经营企业共同受益。
2）改变方式，经营业态
将耕地集中起来进行耕作，实现规模经营，开展采摘园、快乐农场等；并将荒地流转给企业，企业支付流转费用，雇佣当地农民；将耕作变成就业。在不改变所有权的前提下，村民以自家的房屋、果树和土地自愿入社，委托企业统一运营管理。入社村民按着一院一主题、一房一文化进行打造，盘活闲民居，复活老村庄，融居住与商业经营于一体，包括商店、旅店、餐饮等，为休闲度假旅游提供服务，形成幽雅的山中村落。入社农户可以获得土地（宅地）租金、工资收入及效益分红等多种收益。
3）人格化特征，文化性消费
依托传统建筑、百姓戏台打造驾游村高品格休闲与传统文化复兴，从商务、休闲、养疗人士到戏剧爱好者的深度参与，引动普通游客共同参与，大流量直接转化成包括戏剧门票+住宿、餐饮休闲、购物等在内的文化消费。
（2）“以宜为地纲”
1）深耕驾游，突出特色
驾游村周边有崆山白云洞（国家级风景名胜区）、尚水渔庄（全国休闲农业与乡村旅游示范点）、闫家庄村（河北省农业生态旅游观光点）、古鲁营西村（河北省美丽乡村）、乔家庄村（河北省科技示范村）、邢台峡谷群（国家4A级风景区）、前南峪生态观光旅游区（全国生态文化教育基地）、英谈村（中国历史文化名村）等，可谓是众星环绕，驾游村明显处于旅游阴影区；驾游村若突破优势旅游区的阴影，必须推出特色旅游产品，树立鲜明的个性。驾游村的石头老屋比不上英谈村的保存完好和内涵丰富；红色文化的开发力度与知名度又不能与前南峪相抗衡；虽有宋徽宗的驾游与佛文化，但其遭遇让人怜悯，挑不起驾游村旅游开发的大梁；乡村旅游的开发，又逊色于尚水渔庄、闫家庄等；寻找、深耕、提炼，驾游村的手工艺等民俗民风可谓别具一格，是具有太行灵魂、太行情感、太行文化超发潜力与爆发力的。 2）因地制宜，完善布局 驾游村西、北、南三面的九个长山脊齐聚于村庄，形成“九龙戏珠”的图案，风水地形为“九龙戏珠”，组织起了很好的通挡效果，调节了风向、风力、温度、湿度，夏可降温，冬则挡风避寒，形成良好的居住小气候；在已有的场地格局的基础上，以石头民居及沿线空间为载体，将与太行民俗、宋徽宗相关、村庄历史传说、红色文化、农业等相关的资源，以多样的方式整合、布局、展现出来，构建“一心四区”的空间发展格局，一心：游客服务中心；四区：“太行工艺之乡”文化体验区、休闲农业区、白云寺佛禅养生休闲区、莲花山森林文化旅游区。
（3）“以和为人纲”
勇先创景以“生长”的理念寻找乡村的根源，不推倒重来和大量投资新建，修旧如旧，保留传统乡村文明，对乡村形态和自然环境、结构布局和建筑风格、村庄内部和外部交通等进行合理规划与建设，使整个乡村文化、乡村家园、乡村田园建设得到协调发展。
2、五常
1）超级IP引爆源
通过资源整合及与周边项目的竞合发现，驾游村区别于同一类项目或别的项目的灵魂就是太行工艺，通过太行工艺不断的生长、衍生、聚合、演化，形成太行工艺之乡总的文化特质及核心吸引力，这就是驾游村的超级旅游IP，而且，随着开发的深入与完善，它的集群情感聚合能力、文化超发能力还会越来越强，形成超级IP引爆源，吸引游客关注，影响游客决策，成为“流行、时尚”事物，引发越来越多的游客追随、体验。
2）构建活力乡村
成立乡村旅游合作组织，为村民提供培训，带领村民开展旅游接待，为到访游客提供食宿服务；让身居古村落的老百姓热衷于发展旅游，通过发展旅游来改变当前较为落后的经济状况；释放发展动力，构建活力乡村。
3）传统乡愁回归
驾游村传统工艺是原生态太行乡愁的味道，民间手工艺有树编、草编、石雕、根雕、旋柿刀等；驾游村有保存完好的太行山区石头老屋；驾游村民风最有太行乡愁，民俗民风有老鼠娶亲日、抢面灯，还有秧歌、跑黑驴、舞龙等乡艺表演；红色文化底蕴浓厚；除了太行文化，这里还有宋徽宗驾游文化、佛教文化等；因此乡愁“别样”红，是驾游村最突出的特色，也是驾游村区别于其它项目鲜明的个性。
4）跨界延伸玩转
创新传统村落保护利用模式：工艺+民宿+旅游+体验+农业。
5）生态聚合持续
整理乡村环境，保存乡舍质朴韵味，重视乡村景观规划，兼顾农业与生态、游憩和居住的发展，延续场地的生态信息，提升乡村的自然价值和景观价值。
（三）遇见后
驾游村荣获邢台市最美古村落称号。
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2024年专业建设典型案例 篇2
红色记忆——西柏坡
平山县西柏坡以“革命圣地、红色乡村”为主题，重点发掘红色文化旅游的深层吸引力，全面实施“环境整治、居民改造、设施配套、生态建设、产业支撑、建强组织”六大工程，将西柏坡打造成集红色教育和休闲旅游为一体的特色小镇。
通过对民居、空置房的改造，景观的设计复原，重现当年的革命心脏所在地。与农民合作，采取租赁、村社入股、提供服务就业岗位多种方式，统一运营文旅产业，既增加农民收入，改善生态环境，又提升农村生产生活水平，推进城乡统筹发展。
西柏坡整体旅游开发项目，是由中建引进文旅行业领航单位共同合作，对西柏坡进行提升红色胜典的旅游项目。
项目涉及17个村庄、1900户、6700人，占地面积30平方公里，主要包括西柏坡红色革命景区提升及其他17个村落美丽乡村整治，总投资4.6亿元。
济南·黄河镇“两区同建”
济南市章丘区黄河镇新型城镇化建设项目由中建与济南市国土局合作实施。本项目通过“两区同建”，发挥央企优势，联合正大农业、山东鲁望等公司开展现代化种养结合、乡村旅游等产业园区建设。是全国首个利用土地综合整治完成新型城镇化两区同建的项目。
安置社区建设投资50亿。合村并居建设两大新农村社区，安置70个村5.2万人口，其中包括21个村庄的滩区迁建工作，极大改善农民生产生活环境。项目完成后复垦土地1.4万余亩，结余建设用地指标1.15万亩。
产业园区建设投资10亿。通过农业种养殖、乡村旅游、田园综合体开发、农产品深加工、文化产业及对当地主导产业的提升，改变农村落后的生产方式，提高农民的收入水平，真正意义上实现精准扶贫。
通过土地综合整治，大大提高土地集约化、规模化，实现现代化农业升级。同时建设大型产业园区，通过产业导入，推进农业、加工业与科学技术紧密结合，专业打造适应当地特点的现代设施农业、高效农业、畜牧养殖、农产品深加工、销售等全产业链，促进农村一二三产融合发展；
苏州·乐余现代化的江南水乡
苏州市张家港市乐余镇是省级中心镇，项目规划“生态宜居社区” “现代高效农业”“绿色能源产业”“田园旅游小镇”四项功能同步起航，充分利用区位交通、生态环境、乡土人文等优势资源，打造江南现代化新型示范城镇。
项目集生态文明、文化创新、现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构性改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式，为乡村振兴拓路先行。
项目实施“三优三保”政策，生态+文旅+地产综合发展，集中打造“一心、五区”田园综合体模式。是全国首个整建制镇三区同建项目。
项目一期共迁建安置15个村社，15294户，总建筑面积375万平方米，总投资218亿元，项目完成后结余土地指标1.2万亩，生产补充耕地指标4000亩。
中建 • 融通智能产业园项目
我司积极配合政府关于新旧动能转换先行区、“黄河北跨”等项目的总体规划，通过产业导入，增加就业岗位，提高居民收入，实现产城融合。
融通智能科技产业园区项目位于济南市天桥区新材料产业园，是新旧动能转换先行区的桥头堡，“黄河北跨”的核心区规划用地131亩，总建筑面积151339平米，总投资额约6亿元。
黄河北跨”、“新旧动能转换先行区”是济南市上至山东省发展的重中之重，我公司抓住这一时机，以此项目为切入点，将在新旧动能转换先行区构建一个人才聚集、产业集聚的标杆示范区，从而实现标准化、规范化合作运营架构与模式，为企业树立领航品牌形象，实现区域内以点带面的市场拓展效果，为公司行业拓展奠定坚实基础。
项目开发建设以新旧动能转换、智能科技、环保、医疗为侧重点，集中管理，搭建完善的交易平台、融资平台、物流平台，对于探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化省会城市布局和空间结构，培育创新产业驱动发展新引擎，迈出坚实一步。
中建莲花湾 • 荷塘里田园综合体项目
蒋峪镇田园综合体项目是潍坊市重点扶持乡村振兴项目，列为山东省“十百千”示范创建镇，总投资23亿，分两期实施。荷塘里以荷文化为主题，贯穿生态环境优先的开发理念，通过修复生态环境实现区域环境可持续发展；通过建设千亩荷塘重新激活土地价值。
千亩荷塘及特色种植区的建设，为蒋峪镇产业转型升级提供坚实基础；同时项目作为蒋峪田园综合体先行区，为周边旅游、康养、商务、休闲等相关产业提供完善支撑与配套条件，加快田园综合体推进速度，带动蒋峪镇产业持续发展。
荷塘里占地3236亩，以康养、文创、休闲度假、党建为主体产业，配套千亩荷塘、主题酒店、水上乐园、文创康养墅区、休闲度假小镇，建设山东省第一家乡村振兴学院，改造刘家营旧村居。
项目实施后，预计年旅游、休闲、商务承载量达到6万人次，直接收入近1200万元，同时可提供800个就业岗位，有效提升居民收入，大大改善生活水平。
实现乡村振兴，中建砥砺前行
2015年至今，中国建筑积极响应国家发展战略，通过以上项目精准实施，实现三农、三生、三产紧密关联、可持续发展的有效开发运营模式，并使其具备灵活、完善的可复制性，为美丽乡村、精准扶贫、新型城镇化、新旧动能转换、乡村振兴等国家重点发展战略提供最有效的支撑力。